🍻 BAR sans tapas (dispute de tout) (partie 1)

[romainsss]

Promis, dès qu’on se croise.

[Franz]

Yo les gars,

Petite question j’ai fais l’état des lieux de mon appart, le mec qui gère ça a été très cool il nous a dit que l’appart était vraiment clean. L’agence trouve que l’appart est dans un sale état, c’est faux on a vécu donc évidemment il y a quelque signes d’usures (peinture jaunies, traces par ci par là)

En plus de ne pas nous rendre notre caution ils nous réclament des sous pour des réparations, on parle quand même de 3000€ de travaux.
L’état des lieux a été fait le 28 Février j’ai vu qu’on pouvez le contester pendant 30 jours, elle nous a envoyé le devis pour les travaux vendredi 22mars.

Qu’est ce que je peux faire ?

[anon17065329]

Aucune idée de ce que tu peux faire mais juste 3000e ça paraît énorme et potentiellement l’arnaque. Demande peut-être une justification d’où ils sortent leurs 3k

[PONK]

Chelou ton histoire
Que dit le compte rendu de l’état des lieux ?
Et le gars en question c’est qui ?

Faudrait checker la loi, mais pr moi s’ils gardent la caution ils peuvent pas te demander plus

[Franz]

Elle nous a sortie un devis
La première ligne c’est quand même Protection des sols et nettoyage fin de travaux 220,00€

@PONK Le gars c’est un pro missionné pour faire les état des lieux.

[anon17065329]

Ouais en gros ils prennent 220e pour passer un coup d’aspirateur

[Franz]

Oui c’est pour te dire l’arnaque du truc.

[Boras]

il faut invoquer @Tyqdip

je crois me rappeler de l’époque où je louais qu’il y a de toute façon une « usure » normal et logique dans le temps qui ne peut être imputé au locataire

(typiquequement ce que tu expliques sur les peintures)

Avec les bons consels et les termes juridiques à metre en face, ça devrait rouler tout seul, j’epsère

(pour les travaux hors d eprix, je me souviens d’un appart où il m’avait enlevé 50e pur un joint de robinet…)

[PONK]

Ouais mais t’as du signé un truc ? Comparer entre l’entrée et la sortie.

A la rigueur le 220eu allez c’est le coup typique d’agence comme dit Micka pour faire intervenir une agence de nettoyage et ils en profitent pr prendre ça sur la caution, mais s’il y a des travaux à faire alors que vous avez rien pété no way

@Boras ouais c’est état d’usage, tu prends un truc neuf tu le rends 1 2ans plus tard bin c’est état d’usage le terme. Usure classique

[Franz]

@Tyqdip Si tu nous entends haha

Il me reste plus beaucoup de temps faut que je me dépêche.

@PONK mon Colloc a signé, moi j’étais pas là. En effet quand on compare l’avant/Après il y a des signes d’usures mais bon on est resté 5ans dedans donc rien de bien choquant.

[Tyqdip]

3k c’est qu’ils font repeindre non ?

Ou alors vous avez abîmé des trucs ? Genre porte de meubles de cuisine, meubles de salle de bain etc ?

Les peintures “abîmés” après 5 ans c est normal,

Faut montrer les dents fort sinon tu te feras baiser, et c’est pas le proprio qui va t’aider, c est apparemment pas lui qui gère l’appart

Dans ma jeunesse je payais jamais le dernier mois, comme ça pas de caution à récup

[PONK]

Qui est responsable des dégradations dans un logement en cours de location ?

Ouais tu peux demander plus si vraiment il y a des trucs de péter etc… Mais si c’est usure normale pour la peinture ect, la faut rien lâcher comme dit Tyq

[Franz]

Si je suis honnête
un éclat sur le mirroir de la salle de bain → eux il facture 230€

Le reste c’est que de la peinture et le plan de travail de la cuisine ou ils disent qu’il est gonflé mais c’est quand même pas notre faute si il y avait des problèmes d’humidité dans l’appart.

Tu ferais quoi pour montrer les dents ? Je conteste l’état des lieux ? je contest le devis des travaux ?

[anon17065329]

Oui genre si t’as pété un meuble encastré où bien de l’électroménager ou bien une fenêtre etc, mais sinon c’est de l’arnaque, perso déjà si t’es en coloc et que toi t’as rien signé c’est bizarre, sinon s’ils veulent garder la caution ok balec mais je filerais pas un euro de plus.

Tu pourrais déjà aller te renseigner gevre un médiateur ou bien aide juridique, un truc du genre.

[Thief]

Contester l’EDL oui et pourquoi pas te renseigner sur les permanences de la Maison des Avocats à côté de chez toi, c’est des RDV gratos pour être conseillé. Ou alors missionner direct un Avocat, ça va peut être te coûter 100-200 balles de rédaction en urgence (il te reste 3 jours) mais potentiellement l’économie est supérieure vu la tournure que ça prend.

[fra]

Un changement de joint c’est à la charge du locataire

Là ils essayent effectivement te faire payer l’usure normale du logement, il faut constester absolument et ne pas payer

[Boras]

oui je sais, c’était plus pour le coté facture salée, où ça se gave bien sur des trucs qui ne coute pas ou peu de chose ^^

[Blinis]

La facture des protections nettoyage c’est un classique sur tous les devis d’artisans.
Rien de choquant.

Vous avez pas gardé des photos de l’emménagement ? L’état de l’appart a l’origine. Ça peut jouer pour contester.

Sinon vous contactez l’agence locale de 60 millions de consommateurs (voir vous mettez l’adresse en copie du mail à l’agence sans même les contacter avant) et ça devrait aussi les faire flipper. Ça a marché plusieurs fois de mon côté ^^

Dernier recours appel à un avocat qui vous facturera 400 balles pour une lettre de mise en demeure mais qui sera payé par l’agence/le proprio a la fin si vous gagnez (j’ai déjà fait aussi et en général l’avocat vous dira direct si possible de toucher quelque chose)

[Tyqdip]

Ca se gave pas.

L’agence leur boulot c’est pas de faire les réparations eux memes, donc tu fais déplacer des artisans qui te font un devis, se déplacent, et te font une facture avec TVA

Ce genre de connerie c’est parfaitement évitable pour tout le monde.

Ca devrait inciter notamment à faire soit meme ces petits travaux, qui a envie de payer 50 balles un joint de robinet quand Ave un tube à 5 balles tu peux refaire 3x ceux de la salle de bain ?

Mais sur le devis des 3000€, mise à part la protection des sols, c’est quoi les autres lignes… ?

[Pesty]

@Tyqdip

Dans ma jeunesse je payais jamais le dernier mois, comme ça pas de caution à récup

Pas mal mais compliqué à mettre en place quand tu paies ton loyer par prélèvement automatique